所沢市・狭山市・入間市の不動産買取・売却相談

不動産を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」があります。 インターホームでは、不動産仲介・不動産買取・リフォーム工事のすべてを自社で行える強みを活かし、お客様にとって最も利益が大きく、負担の少ない売却方法をご提案いたします。

自社施工によるリフォームを前提とした直接買取により、一般的な買取業者よりも高い査定額をご提示できる場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。

① こんなお悩みはありませんか？

相続した実家を売りたいが、何から始めていいかわからない

住み替え（買い替え）を検討しており、今の家がいくらで売れるか知りたい

「仲介」と「買取」、自分の家にはどちらが合っているのか比較したい

周囲に知られず、できるだけ早く・確実に現金化したい

古い家なので、そのまま売るべきか、リフォームして売るべきか迷っている

② 仲介・買取・リフォームを比較提案

インターホームの最大の強みは、「買い取るだけ」「仲介するだけ」の会社ではないことです。私たちは、以下の3つの選択肢から、お客様が一番得をする方法をプロの目線でご提案します。

  1. 仲介での売却： 時間をかけてでも、市場価格で高く売りたい方向け
  2. 直接買取での売却： 手間をかけず、即座に現金化して安心したい方向け
  3. リフォーム＋仲介売却： 自社施工で安く綺麗にリフォームし、物件の価値を上げてから高く売り出す、弊社ならではの提案

③ インターホームの不動産買取

不動産会社が直接物件を購入する「直接買取」は、買主を募集する期間がないため、スピーディーかつ確実に売却が可能です。

インターホームの買取のメリット

  • 仲介手数料が不要： 自社が買主となるため、一般的な仲介で発生する手数料（3%＋6万円＋税など）が一切かかりません。
  • 現状のままで売却OK： 室内の片付けや、壊れた箇所の修繕は不要です。そのままの状態で引き受けます。
  • 売却活動・内覧対応がゼロ： チラシの配布やネット掲載を行わないため、ご近所に知られることなく売却できます。

「無理に買取を勧める」ということは絶対にありません。それぞれのメリット・デメリットを透明性をもってお伝えします。

④ 買取と仲介の違い

お客様の状況に合わせて、最適な方法を選びましょう。

項目買取（インターホームが購入）仲介（一般の買主を探す）
売却スピード◯ 最短数日〜数週間で現金化△ 3ヶ月〜半年以上かかる場合も
売却価格△ 市場価格の7〜8割程度◯ 市場価格の満額を狙える
仲介手数料不要（0円）必要（法定の手数料）
周囲への売却活動なし（内密に処理可能）あり（ネット掲載やチラシ等）
引渡後の責任なし（現状渡しで安心）

⑤ 査定からお引渡しまでの流れ

STEP 1：お問い合わせ・ご相談 お電話またはお問い合わせフォームより、物件の場所や状況をお聞かせください。

STEP 2：現地調査・査定 プロのスタッフが現地を確認し、市場相場や建物の状態（リフォーム費用算出）を考慮して査定いたします。

STEP 3：売却方法・査定額のご提案 「買取」と「仲介」それぞれの金額を提示し、どちらがお客様のメリットになるか比較・解説します。

STEP 4：ご契約 提案内容にご納得いただけましたら、売買契約（または媒介契約）を締結します。

STEP 5：お引越し・お引渡し 代金の決済を行い、不動産をお引渡しいただきます。残置物の処分などもご相談に応じます。

⑥ よくあるご質問

Q. 査定や相談にお金はかかりますか？ A. いいえ、査定・ご相談はすべて無料で承っております。

Q. 相談したら、必ず売却しなければいけませんか？ A. いいえ、査定額や提案を見てからじっくりご検討いただけます。強引な営業はいたしません。

Q. どんな物件でも買い取ってもらえるのですか？ A. 物件の状態やエリアによっては、直接買取が難しい場合もございます。しかし、弊社はリフォーム工事のプロでもありますので、「自社施工で安く綺麗に直してから、仲介で高く売る」といった、他社にはない最適な売却プランをご提案できます。古い建物や空き家もお気軽にご相談ください。

Q. 所沢市以外でも対応してもらえますか？ A. 所沢市・狭山市・入間市を中心に対応しております。近隣エリアの方もまずはお気軽にご相談ください。

⑦ 無料査定・ご相談はこちら

不動産の売却やリフォームに関する小さなお悩み、疑問にも親身にお答えします。「まずはいくらになるか知りたい」「仲介と買取のどちらが良いかプロの意見を聞きたい」という方も、どうぞお気軽にご相談ください。

ご相談・査定はすべて完全無料です。強引な営業やしつこいお電話は一切いたしませんのでご安心ください。

お気軽にお問い合わせください!!04-2968-8110水曜日もご対応致します!!

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